نقص ثبت اختراع در املاک چیست؟

2024 نویسنده: Michael Samuels | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 01:43

در مشاور املاک و بازارهای ساختمانی ، نقص ثبت اختراع مشکلات مربوط به ملکی است که خریدار در حین بازرسی پیدا می کند. نقص ثبت اختراع هشدار می دهند ، به این معنا که خریدار باید در صورت لزوم آنها را پیدا کرده و آنها را برطرف کند. فروشندگان از نظر قانونی ملزم به افشا کردن نیستند نقص ثبت اختراع.

از این رو، نقص ثبت اختراع به چه معناست؟

نقص ثبت اختراع هستند آنهایی که می توان با بازرسی معقول کشف شود اشکالات نهفته هستند مواردی که با بازرسی معقول قابل کشف نیستند. به عنوان مثال ، مشکلات پی ها که ممکن است چندین سال پس از اتمام هنگامی که ته نشینی باعث ترک خوردگی ساختمان می شود ، آشکار نشود.

علاوه بر این ، نمونه ای از نقص پنهان چیست؟ نقص نهفته : این یک است کاستی که پس از بازرسی معمولی توسط "مرد معقول" آشکار نمی شود. مقداری بیشتر مثال ها از نقص های نهفته شامل لوله‌های آسیب‌دیده در دیوارها، سقف‌های دارای نشتی (به استثنای مواردی که علائم کرنش نشت را آشکار می‌کند) و عیوب مانند رطوبت پشت کابینت.

با توجه به این موضوع، تفاوت بین عیوب نهفته و ثبت اختراع چیست؟

این تفاوت بین اینها نسبتاً واضح است. آ نقص نهفته خطایی است که به آسانی با بازرسی معقول آشکار نمی شود ، در حالی که نقص ثبت اختراع هستند عیوب که پنهان نیستند و باید به راحتی با یک بازرسی معقول کشف شوند.

نقص مادی در املاک چیست؟

در حقوق عادی ، فروشنده و به ترتیب نماینده فروشنده باید همه اطلاعات شناخته شده را افشا کند مواد نهفته عیوب . یک نهفته کاستی یکی از مواردی است که در بازرسی معمولی قابل مشاهده نیست ، اما بر استفاده یا ارزش ملک تأثیر مهمی می گذارد. یک حق ثبت اختراع کاستی همچنین ممکن است بر استفاده یا ارزش دارایی تأثیر اساسی بگذارد.